Familienfreundliche und Energieeffiziente Reihenhäuser
Ilsede, OT Groß Bülten
Haus 1-3
5 Zimmer, 1 Bad, 1 G-WC, ca. 140 m², Grundstück ab 177 m²
verfügbar ab Sommer 2026
Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 18kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
ab 359.000 €
Beschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand „Hochzeitswald“ von Groß Bülten entstehen drei moderne Reihenhäuser.
Die ca. 140m² großen Reihenhäusern sind hell und freundlich gestaltet und verfügen neben 4 Schlafzimmern über einen ca. 45m² großen Wohn-Ess-Koch Bereich, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Große Terrassen mit schön angelegten und von außen zugänglichen Gärten in Süd-West-Ausrichtung runden das Angebot ab.
Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über je eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind 3-fach verglast und erhalten elektrische Rollläden. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem je 2 Stellplätze mit einer Vorbereitung für eine Wallbox.
Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive gepflasterter Stellplätze und Terrassen übergeben.
Der o.g. Preis bezieht sich auf das Reihenmittelhaus. Die Reihenendhäuser kosten 379.000 €. Die Grundstücksfläche der Reihenendhäuser beträgt ca. 280qm.
Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht enthalten. Können auf Wunsch aber gerne dazu gebucht werden.
Ausstattung:
die Fenster überwiegend bodentief, 3-fach Isolierverglasung in anthrazit
elektr. Rollläden
die Fassade erhält einen Lichtgrauen und anthrazitfarbenen Putz
Fußbodenheizung mit einer Luftwasserwärmepumpe
Bodentiefe Duschen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller
die Bäder sind mit 30x60cm großen Fliesen ausgestattet - die Innenwände sind verputzt in Q2 Qualität
Terrassen im EG mit anthrazitfarbenen Terrassenplatten
2 Stellplätze pro Haus; jedes Haus erhält die Vorbereitung für eine Wallbox
Lage
Die hier angebotenen Reihenhäuser befinden sich am Ortsrand von Groß Bülten.
Gr. Bülten gehört zum Kernort der Gemeinde Ilsede. Hier befinden sich neben allen großen Supermarktketten, auch Tankstellen, Restaurants, Imbisse, Friseure, Apotheken und div. Arztpraxen. Der Kernort Ilsede verfügt über Kindergärten, Grundschulen, sowie alle anderen Schulen jeder Altersklasse.
Die Bundestraßen 1, 65, 444 und 494 sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenfalls die Kreisstadt Peine mit Fußgängerzone und Kreiskrankenhaus. Busverbindungen in sämtliche umliegende Ortschaften, Gemeinden, oder die Stadt Peine sind ebenfalls gegeben.
Hinweis
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Informationen zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht finden Sie hier.
Kontakt
Telefon: +49 174 9002095
E-mail: info@dvinn-immobilien.de
Büro: Gerhardstraße 81, Ilsede, 31241, Niedersachsen, Deutschland
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