Grundstück mit Baugenehmigung für ein 11-Familienhaus
Ilsede, OT Ölsburg
Grundstück
11 Wohnungen, 2-3 Zimmer, Aufzug, ca. 69-115 m² Wohnfläche; insgesamt ca. 969 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 3100 m²
Energieausweis:
nicht vorhanden
399.000 €
Beschreibung
Direkt an der schönen Fuße, im Grünen gelegen, befindet sich diese schöne Grundstück. Der Altbestand wurde fachgerecht abgebrochen und das Grundstück plan geschoben.
Für das Grundstück liegt eine aktuelle Baugenehmigung für ein 11-Familienhaus mit insgesamt ca. 969 m² Wohnfläche vor. Die Planung beinhaltet fünf 2-Zimmer Wohnungen und sechs 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 69-115 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Zudem ist ein Aufzug geplant. Zudem sind 21 Stellplätze geplant. Zwei davon als Behindertenstellplätze. Ebenso großzügige Müll- und Fahrradabstellplätze.
Auf Grund der Lage am Fluss und der direkten Nähe zur benachbarten Kirche müssen diverse denkmalrechtliche und hochwassertechnische Auflagen berücksichtigt werden. Entsprechende Ausführungen sind bereits mit den Ämtern im Rahmen der Bauantragsplanung besprochen, genehmigt und per Gutachten nachgewiesen.
Zudem gibt es für dieses Grundstück eine positive Bauvoranfrage für eine Bebauung mit Reihenhäusern.
Für weitere Auskünfte und einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das hier angeboten Grundstück samt Baugenehmigung befindet sich im Zentrum von Ilsede, direkt gegenüber der bekannten Gebläsehalle. Der Ortsteil Ölsburg gehört zum Kernort der Gemeinde Ilsede. Hier befinden sich neben allen großen Supermarktketten, auch Tankstellen, Restaurants, Imbisse, Friseure, Apotheken und div. Arztpraxen. Der Kernort Ilsede verfügt über Kindergärten, Grundschulen, sowie alle anderen Schulen jeder Altersklasse. Die Bundestraßen 1, 65, 444 und 494 sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenfalls die Kreisstadt Peine mit Fußgängerzone und Kreiskrankenhaus. Busverbindungen in sämtliche umliegende Ortschaften, Gemeinden, oder die Stadt Peine sind ebenfalls gegeben.
Hinweis
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Informationen zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht finden Sie hier.
Kontakt
Telefon: +49 174 9002095
E-mail: info@dvinn-immobilien.de
Büro: Gerhardstraße 81, Ilsede, 31241, Niedersachsen, Deutschland
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